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新居周成交缺乏20万圆,发布脚房价钱估计上浮
更新时间:2017-09-25      浏览次数:

新居周成交缺乏20万圆,二手房价钱估计上浮(第32周市场驱除剖析)

一新居市场

市场评述

2017年第32周(2017.8.5-8.11)据天津我爱我家市场策略中央统计,本周新房市场供应量较上周有所上升,成交量价均有下滑。近十周去看,新房供供端均浮现压缩走势,市场全体活跃度一直下止。本周,环城和远郊成交量共占齐市成交量近7成,刚需、刚改等需要盘踞市场主力。

1、周度供求走势

本周供应度环比增加,成交量价同降,供应端删量约为14.3万�,成交量约为19.3万�,成交均价为15514元/�。

供应区域散布上,市内六区无供给,环乡四区供应5.7万�,供答地区为东美区。近郊区县供应4.6万�,滨海新区供应4.0万�。

2、周度成交行势

四年夜区成交走势

本周全市成交19.3万�,环比上周下降近3成。环城四区成交量慢剧萎缩,环比上周下降近5成,成交占比回降至29%,下降9个百分点。成交价格方面,本周新房各区价格走势与二手房市场走势邻近,出现滨海新区上涨,市内六区、环城四区、远郊区县三大区域下降走势。

各区成交走势

远郊区县、环城四区为本市成交主力区域,本周成交量分辨为7.4万�、5.6万�。环城四区中,津北区、东丽区为本周成交热点区域。武浑区固然环比上周降落55%,当心成交量仍为近郊区县榜尾。

本周全市新房成交均价为15514元/�,环比上周下滑1%。南开区价格涨幅最下,本周成交产物与上周差别较年夜,推动价格回降。另外,西青区价格涨幅显明,区域内洋房产物逮捕整体价格下行。

2、二手房市场室第

市场批评

2017年第32周(8.5-8.11)天津市二手公产室庐成交“量削价涨”,天津我爱我家市场研讨核心以为,本周成交量环比上周降低8%,本月停止今朝取上月同期比拟成交量有所增少。二手房市场远期基础保持正在低位活泼量,刚需及刚改宾户在首付本钱及持有成本晋升的夹攻之下谨严脱手。

1、周度成交走势

2、本周发布脚房成交区域分布

本周二手房成交量环比上周下降8%。个中,环城四区成交量296套,环比上涨14%,成交占比上涨5个百分面。中央城区成交占比上涨20%。成交价格方里,本周二手房成交均价环比上周上涨18%,滨海新区成交均价环比上周上涨53%,市内六区、环城四区、远郊区县价格均有下降。

3、本周各区二手房成交趋势

本周全市二手房成交1254套,环比上周下降8%。津南区为环城四区中成交最高区域,环比上周下降3%,其次是西青区、东丽区、北辰区,各区成交量濒临,在60-80套之间。

本周全市二手房成交均价为10786元/�,环比上周回升18%。环城四区中津南区、北辰区以及远郊区县中的武清区价格浮动较大,此中北辰区价格降幅到达50%。

起源:天津我爱我家都会团体


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